La Conciairgerie Avis : Rentabiliser son bien sans effort, c’est possible ?
Vous possédez un appartement à Paris ou en Suisse et vous rêvez de le rentabiliser sans y consacrer vos week-ends ? Les avis sur La Conciairgerie révèlent comment cette conciergerie Airbnb permet à des propriétaires de générer des revenus locatifs tout en se libérant des contraintes de gestion. Une solution qui simplifie réellement la vie.
Dans un marché immobilier où la location courte durée peut rapporter jusqu’à trois fois plus qu’une location classique, déléguer la gestion à un professionnel devient une option stratégique. Mais comment choisir le bon partenaire ? La Conciairgerie, active depuis 2011, fait partie des acteurs établis du secteur. Voici ce qu’en disent ses clients.
La Conciairgerie : un modèle économique transparent
Avant d’analyser les avis, posons les bases du modèle. La Conciairgerie applique une commission de 25 % TTC sur chaque location. En échange, l’entreprise prend en charge l’intégralité de la gestion : création d’annonces, photographies professionnelles, diffusion multi-plateformes (Airbnb, Booking, Abritel, Vrbo, Expedia), accueil des voyageurs, ménage et maintenance.
Les frais de ménage sont facturés directement aux voyageurs, ce qui préserve la marge du propriétaire. Cette tarification “tout compris” permet de calculer précisément son rendement net, un point crucial pour tout investisseur immobilier.
Ce que les propriétaires pensent de La Conciairgerie
Les témoignages des propriétaires constituent le meilleur indicateur de fiabilité. Voici ce que l’on trouve :
« J’ai confié mon appartement du 15ème arrondissement à La Conciairgerie depuis 8 mois. Leur professionnalisme, leur rigueur et leur réactivité sont remarquables. Je recommande à 100% ! »
— Propriétaire à Paris
« Étant très prise par mon travail, j’ai opté pour La Conciairgerie et c’est une excellente décision. Je suis totalement déchargée. La commerciale est toujours disponible pour répondre à mes interrogations. »
— Propriétaire active
« La Conciairgerie est en charge de mon appartement depuis 1 an. Je suis très satisfaite à tous les niveaux : la gestion, l’entretien et les règlements. L’équipe est toujours disponible et à l’écoute. »
— Propriétaire satisfaite
« Collaborant avec eux depuis quelques mois, je suis agréablement surpris. Communication, transparence, des services presque à la carte. Je les ai recommandés à 2 de mes amis ! »
— Propriétaire parisien
Les points qui reviennent : la réactivité, la transparence sur les revenus et la possibilité de vraiment “déléguer” sans arrière-pensée.
Combien peut-on gagner avec une conciergerie ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs : localisation, taille du bien, saisonnalité. Mais le principal avantage d’une conciergerie professionnelle réside dans l’optimisation tarifaire.
La Conciairgerie utilise un outil appelé “Pricing Analyzer” qui ajuste les prix quotidiennement en fonction de la demande, des événements locaux et de la concurrence. Concrètement, votre appartement sera loué plus cher pendant la Fashion Week ou Roland-Garros, et les tarifs s’adapteront automatiquement en basse saison pour maintenir un bon taux d’occupation.
Cette approche “revenue management”, empruntée à l’hôtellerie, peut faire une différence significative sur le rendement annuel.
Les services qui simplifient la vie des propriétaires
Déléguer la gestion locative, c’est récupérer du temps. Voici ce que La Conciairgerie prend en charge :
Création et diffusion des annonces
Rédaction optimisée pour le référencement, photographies professionnelles, mise en ligne sur toutes les plateformes majeures. Plus besoin de jongler entre Airbnb, Booking et les autres.
Accueil des voyageurs
Des agents bilingues assurent la remise des clés, présentent le logement et restent joignables 7j/7. Finis les allers-retours pour accueillir des voyageurs à 23h.
Ménage aux standards hôteliers
Équipes formées à l’hôtellerie 5 étoiles, linge de qualité, produits d’accueil. Chaque départ est suivi d’une remise en état complète avant la prochaine arrivée.
Suivi et reporting
Un account manager dédié vous tient informé des performances : taux d’occupation, revenus générés, avis voyageurs. Vous gardez une visibilité totale sans gérer les opérations.
Pour ceux qui envisagent de se lancer dans un business simple et rentable, la location courte durée déléguée représente une option intéressante. Découvrez d’autres idées dans notre article 20 business simples à entreprendre.
Paris et Suisse : deux marchés à fort potentiel
La Conciairgerie opère sur des zones géographiques stratégiques :
Paris reste la première destination touristique mondiale, avec une demande soutenue toute l’année (tourisme, affaires, événements). Un appartement bien situé peut afficher des taux d’occupation supérieurs à 70%.
La Suisse romande (Genève, Lausanne, Montreux, Verbier, Crans-Montana) attire une clientèle internationale fortunée, notamment pour les sports d’hiver et les congrès. Les tarifs par nuitée y sont généralement plus élevés qu’à Paris.
Cette double implantation témoigne d’une connaissance fine des marchés locaux et de leurs spécificités réglementaires.
Les avis des voyageurs : un indicateur de qualité
Des voyageurs satisfaits, ce sont des bonnes notes sur les plateformes, donc un meilleur référencement et plus de réservations. Voici ce que disent les voyageurs des logements gérés par La Conciairgerie :
« L’appartement était magnifique, exactement comme annoncé. L’espace est grand et fluide, les chambres confortables, la cuisine bien équipée. »
— Voyageur international
« Séjour incroyable pour la Fashion Week de Paris ! L’hôte était très réactif, l’emplacement parfait. »
— Voyageuse mode
« Clean and spacious as described. Well situated close to metro stations and many restaurants. »
— Voyageur américain
Ce cercle vertueux (bonne gestion → bons avis → plus de réservations → meilleurs revenus) est au cœur du modèle économique d’une conciergerie performante.
Questions fréquentes sur La Conciairgerie
Puis-je utiliser mon logement quand je le souhaite ?
Oui. Vous gardez le contrôle total de votre calendrier et bloquez les dates où vous souhaitez occuper votre bien. La Conciairgerie s’adapte à vos disponibilités.
Comment démarrer avec La Conciairgerie ?
Le processus est simple : formulaire de contact sur leur site, rendez-vous avec un commercial pour évaluer le potentiel de votre bien, signature du contrat. Votre annonce peut être en ligne en quelques jours.
Quelles garanties en cas de dommages ?
Les plateformes comme Airbnb proposent des assurances intégrées. La Conciairgerie vérifie également les profils des voyageurs et effectue un état des lieux à chaque départ.
La Conciairgerie : pour qui ?
Ce type de service s’adresse particulièrement à :
- Les propriétaires actifs qui n’ont pas le temps de gérer les arrivées, départs et imprévus
- Les investisseurs qui possèdent plusieurs biens et cherchent à industrialiser leur gestion
- Les expatriés qui souhaitent rentabiliser un bien en France ou en Suisse depuis l’étranger
- Les propriétaires de résidences secondaires qui veulent amortir les charges quand ils n’occupent pas leur logement
Si vous voyagez régulièrement pour affaires, vous savez à quel point un hébergement bien géré fait la différence. Découvrez aussi comment optimiser vos déplacements professionnels.
Notre analyse
Les avis sur La Conciairgerie dressent le portrait d’une entreprise qui a su professionnaliser la gestion locative courte durée. Avec plus de 13 ans d’expérience, une tarification claire et une présence sur des marchés à forte demande, elle répond aux attentes des propriétaires qui cherchent à générer des revenus passifs sans sacrifier leur temps libre.
Le modèle n’est pas pour tout le monde : la commission de 25% impacte la rentabilité brute. Mais pour ceux qui valorisent leur temps et préfèrent déléguer à des professionnels, c’est une option qui se simplifie réellement la vie — et c’est bien le but.
Laisser un commentaire